Opis
Na odlični lokaciji, Maribor – Studenci, Jocova ulica, prodamo hišo z čudovito parcelo …
Natančno lokacijo in naslov hiše si lahko pogledate spodaj.
Hiša je po podatkih sedanjega lastnika dokončana leta 1976 in je do danes bila redno vzdrževana. Gre za Marles hišo z zidanim pritličjem (tip,Marles S405/C). Leta 2016 je sedanji lastnik kupil hišo in jo je v letih od 2017 do danes delno prenovil, oz. se prenova zaradi selitve v tujino ni zaključila.
Prenova je do danes obsegala:
-nov dimnik
-zamenjanih polovico oken s PVC (Salamander)
-nova stranska vhodna vrata (AJM)
-nov elektro priključek (nov števec, dovod, 3 fazni priključek)
-nove vodne instalacije in odtoki (priključek tudi za kuhinjo zgoraj)
-nove električne instalacije (nedokončano)
-zazidan in zastekljen balkon zgoraj in spodaj
-gips in izolacija (hodnik zgoraj, soba zgoraj)
-nova spustna lestev za podstrešje
-nova zgornja kopalnica
-spodnja kopalnica (nedokončano)
-nov priključek na kanalizacijo (nove cevi, jašek)
-nasut gramoz, pripravljena podlaga za tlakovce + tlakovci
-nova lesena notranja vrata (9kom)
-klima 3,5kw (2020) 5let garancije
-električne zunanje žaluzije 3m spodaj (Ješovnik)
Po podatkih lastnika je skupna površina prostorov cca. 137 m2 in sicer v dveh etažah (pritličje + 1 nadstropje).
Hiša je urejena enostanovanjsko, možna pa je tudi enostavna predelava v dvostanovanjsko, saj je v zgornji etaži že narejen vhod.
V pritličju je večje 2 sobno stanovanje; predsoba z stopniščem, nedokončana spodnja kopalnica z WC, spalnica, dnevna soba z kuhinjo in jedilnico in prostor za shrambo. V nadstropju hiše je dokončana kopalnica z WC, dokončana otroška soba ali spalnica ter dve nedokončani sobi. Spodaj v priponkah so tlorisi hiše…
Zemljišče, ki pripada hiši je v skupni izmeri 596 m2. Orto foto posnetke parcele si lahko pogledate med slikami.
Ogrevanje je urejeno in predvideno s klimatsko napravo, kaminom v dnevnem prostoru spodaj in električnimi, konvektorskimi radiatorji.
Opcija preboja zida na vrt iz kuhinje spodaj (zasteklitev ali zimski vrt), možnost tudi predelave v dva stanovanja (ločena vhoda). Tlakovci, cca. 50 m2 in robniki so že nabavljeni in vključeni v ceni.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je lahko takoj vseljiva!
Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
Energetska izkaznica: Razred F!
Za vse dodatne informacije in vprašanja smo z veseljem na voljo na tel. št.: +386 (0) 41 689 116 ali na elektronski naslov:
renato.boras@br-nepremicnine.si
Priporočamo!
Lastnosti
- Kamin
- Klima
- Klimatska naprava
- Parkirno mesto
- Shramba
- Zelenica
Dodaten opis
Resnično lepa parcela na odlični lokaciji z pogledom na Pohorje. Hiša je sicer v fazi, ki je najmanj privlačna za novega lastnika, ponuja pa veliko možnosti dokončanja po lastnih željah in okusu. Priporočamo...
Mestni avtobusni prevoz...
Mirna ulica stanovanjskih hiš...
Lokacija
Jocova ulica 23, Maribor, Slovenia
Priponke
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
