Opis
Na odlični lokaciji Sp. Slemen nad Selnico ob Dravi, prodamo odlično, elegantno hišo, ki bo prevzela vse, ki si želijo udoben in izjemno prostoren dom na idilični lokaciji, sredi narave, odličen razgled na Pohorje in Areh in še veliko več…
Hiša, do katere vodi asfaltirana cesta, je locirana v miren, varen in urejen zaselek z le nekaj hišami v bližnji okolici. Neokrnjena narava nam nudi veliko aktivnosti in rekreacije na prostem (kolesarstvo, gobarjenje, sprehodi, ipd.) ter razposajeno igranje otrok! Lokacija hiše je cca. 3,5 km nad Selnico ob Dravi in cca. 14 km iz Maribora
Hiša je novejša in je do obstoječe faze gradnje bila narejena leta 2010. Grajena je opečno, poroterm opeka, debeline 30 cm. Objekt ima po projektni dokumentaciji cca. 313 m2 uporabne površine v dveh etažah (P+M). Pritličje objekta je v izmeri cca. 185 m2, mansarda pa cca. 128 m2. V priponkah oglasa si lahko pogledate tlorise hiše in površine po posameznih prostorih.
Hiša je trenutno v cca. IV. podaljšani gradbeni fazi. V pritlični etaži so že urejene in napeljane vse instalacije (elektrika, voda, ogrevanje, delno talno gretje. Urejen je tudi estrih in grelna telesa. Mansarda je še v cca. IV. gradbeni z stenami iz opeke. Manjka izolacija pod streho, razvodi instalacij in finalna obdelava. Vgrajena okna so Velux v mansardi in dvoslojna PVC v pritličju.
Strešna kritina je opečna Creaton, ki je še v garanciji. Urejeni so priključki na elektriko, vodo iz lastnega zajetja, greznica pa še ni urejena. V zbirališču vode na parceli pred hišo sta urejeni 2 cisterni, kapacitete 5.000L, ena za zbiranje meteornih vod z strehe, druga pa za črpanje pitne vode iz zajetja (Investicija je stala cca. 15.000 €).
Zemljišče v skupni izmeri 8.812 m2 ima sončno lego in odličen razgled na okoliške hribe, Pohorje in Areh. Zemljišče kjer stoji hiša je ločena parcelna številka v izmeri 444 m2 in je stavbno zemljišče, druga parcelna številka pa je v izmeri 8.368 m2 in je v 99% kmetijsko zemljišče. Kako točno potekajo parceli si lahko pogledate med slikami, ortofoto posnetki.
Hiša bo navdušila vse, ki si želijo lepo urejen dom, elegantnega videza, velikih in svetlih prostorov, sončne in mirne lokacije s čudovitim pogled na okoliško pokrajino. Hiša je dejansko na hribu, dvorišče okoli hiše je na ravnini in je več kot dovolj ravnega dela zemljišča. Kmetijsko zemljišče pa je v večini strmo in gre dejansko za hrib od hiše dol…
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje. Primerna za vse, ki si želijo nekaj odličnega in možnost, da si hišo dokončajo po lastnih željah in okusu.
Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
NAŠE MNENJE: Resnično kvalitetna in nadstandardna hiša na odlični lokaciji v naravi. Slike govorijo 1000 besed, tako da je tudi nam zmanjkalo besed… Po dolgem času je ta hiša še nam, meni, ki pišem ta oglas dala misliti… Če jo v kratkem času kdo ne bo kupil, jo bom jaz…
Absolutno priporočamo!!!
Za vse dodatne informacije in vprašanja smo z veseljem na voljo na tel. št.: +386 (0) 41 689 116 ali na elektronski naslov:
renato.boras@br-nepremicnine.si
Priporočamo!
Lastnosti
- Centralno ogrevanje
- Kamin
- Parkirno mesto
- Terasa
- Zelenica
Dodaten opis
Resnično kvalitetna in nadstandardna hiša na odlični lokaciji v naravi. Slike govorijo 1000 besed, tako da je tudi nam zmanjkalo besed... Po dolgem času je ta hiša še nam, meni, ki pišem ta oglas dala misliti... Če jo v kratkem času kdo ne bo kupil, jo bom jaz...
Absolutno priporočamo!!!
Lepa narava, lep razgled, mir, tišina itd.
Lokacija
Spodnji Slemen 62, Selnica ob Dravi, Slovenia
Priponke
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
