Opis
🏡 Prenovljena garsonjera – Maribor, Tabor (Goriška ulica)
Na iskani in mirni lokaciji na Taboru, v Goriški ulici, prodamo popolnoma prenovljeno garsonjero, ki se nahaja v visokem pritličju urejenega večstanovanjskega objekta z dvigalom.
Stanovanje je orientirano na vzhodno, dvoriščno stran, s pogledom na zelenico, kar omogoča prijetno svetlobo in mirno bivanje.
🏢 Objekt
Letnik gradnje: 1969
Redno vzdrževan blok
Prenove objekta:
-
nova streha (2010)
-
nova izolacijska fasada
-
prenovljeni skupni prostori (vhod, stopnišče, dvigalo)
Upravnik: Komunio
Ogrevanje: daljinsko – toplovod Energetike Maribor
Parkiranje: večje parkirišče pred objektom
🏠 Stanovanje
Stanovanje je bilo leta 2022 celovito prenovljeno in je praktično brez potrebnih dodatnih vlaganj.
Izvedene prenove:
-
nova kopalnica
-
nove elektro in vodovodne instalacije
-
nove talne obloge v predsobi
-
nov parket v sobi
-
lesena okna prebeljena in lepo ohranjena
Stanovanje je urejeno, svetlo in funkcionalno.
📐 Razporeditev prostorov
-
Predprostor
-
Kopalnica z WC
-
Osrednji bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico
-
Spalni del, ki se praktično organizira v istem prostoru
Prostor je racionalno izkoriščen in primeren za posameznika, par ali investitorja.
📏 Površine (GURS)
Skupna površina: cca. 26,6 m²
Uporabna stanovanjska površina: cca. 21,5 m²
Kletna shramba: cca. 5,1 m²
Energetski razred: D
🔌 Obratovalni stroški
Obratovalni stroški (1 oseba): cca. 40 EUR/mesec
Rezervni sklad: cca. 14 EUR/mesec
Ogrevanje (zimski meseci): cca. 50 EUR/mesec
💼 Investicijski vidik
Stanovanje je trenutno oddano urejenemu in rednemu najemniku, ki se pa v kratkem seli v drugo stanovanje.
To pomeni, da ima kupec možnost:
-
prevzeti obstoječe najemno razmerje za krajše prehodno obdobje
ali -
stanovanje po dogovoru prevzeti prazno
Zaradi odlične lokacije, prenovljenega stanja in dostopnega cenovnega razreda predstavlja nepremičnina varno, likvidno in dolgoročno stabilno investicijo.
📍 Prednosti lokacije
-
Tabor – ena najbolj priljubljenih mestnih četrti
-
Bližina centra mesta
-
Trgovine, šole, vrtec, zdravstveni dom
-
Hiter dostop do avtoceste
-
Mirno in zeleno okolje
💰 Cena: 79.000 EUR
Posebni pogoj prodaje:
Kupec prevzame plačilo davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene.
📞 Za več informacij ali ogled:
041 689 116
BR nepremičnine – Preprosto drugačni.
Lastnosti
- Centralno ogrevanje
- ogrevanje
- Shramba
Dodaten opis
Obnovljena, opremljena in simpatična garsonjera, lepa vzhodna lega z pogledom na notranjo dvorišče in zelenico. Idealna za mlajšo osebo, mlajši par ali pa za starejšo osebo... Priporočamo!
Mestni avtobusni prevoz, avtobusne postaje so ob Ljubljanski in Betnavski cesti....
Podobni večstanovanjski bloki, stanovanjsko naselje, Goriška ulica... Med bloki je veliko zelenja, otroških igral itd. V neposredni bližini je šola, vrtec, Mercator center Tabor, trgovina Tuš, Betnavski gozd itd....
Lokacija
Goriška ulica 9, Maribor, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
