Odlična hiška na Pobrežju v Mariboru…

110 m2

235 m2

št. sob: 4

št. spalnic: 3

št. kopalnic: 1

Natisnite stran

Opis

Na Pobrežju v Mariboru, prodamo simpatično, manjšo hiško, ki ima vse kaj imajo tudi velike…

Hiša je bila zgrajena leta 1936, sedanji lastniki so jo kupili leta 2019 in jo popolnoma prenovili. Generalna prenova, tako zunanjosti kot notranjosti, se je končala leta 2020.

Obnova je obsegala:

Zamenjavo strehe: zamenjana celotna lesena konstrukcija, izvedena sekundarna kritina in pokrito s kritino Metrapan s posipom (IKOtile BOND 7, 50 let garancije). Z notranje strani mansarde je urejena izolacija 35 cm v poševninah ter 50 cm na vrhu;
Strešni okni: Velux MK06;
Izolacijska fasada: EPS 16 cm, mrežica, 2x lepilo in zaključni sloj;
Okna: PVC troslojna, trojno tesnenje z Winkhaus okovjem. DB7 barva zunaj, bela znotraj + komarniki;
Vhodna vrata: PVC, trojno tesnenje, DB7 barva;
Instalacije: novi odtoki, nove vodovodne cevi (aluplast), nove električne instalacije;
Gretje: novi radiatorji, nova kondenzacijska plinska peč Vaillant s 50L zalogovnikom za sanitrano vodo;
Dimnik: nerjavni vložek fi – 150;
Urejen zunanji dovod zraka za kamin;
Tla: betonska plošča, hidroizolacija, toplotna izolacija (EPS) 7cm, estrih;
Talno gretje: električno talno gretje v kopalnici;
Klimatska naprava: Toshiba (4.5KW).

Glede na velikost hiše sta sedanja lastnika idealno izkoristila prostor, stilsko uredila in opremila prostore ter si ustvarila resnično topel in prijeten dom.

Zasnova prostorov:

Spodnja etaža obsega: večji predprostor s prehodom v dnevi prostor, kjer je na eni strani urejena kuhinja z jedilnico, na drugi strani pa dnevna soba z izhodom na teraso. Iz dnevne sobe je dostop do kabineta, ki se lahko uporabi tudi kot otroška soba ali spalnica. Spodaj je tudi ločen WC in priročna shramba.

V zgornji etaži je urejena večja otroška soba, spalnica z garderobno sobo ter velika kopalnica z bano in tuš kabino.

Objekt ima skupno površino cca. 120 m2; v pritlični etaži je cca. 60 m2, v mansardnem delu pa je cca. 50 m2.

Gretje je urejeno centralno na lastno plinsko peč. Dodatno za gretje dnevnega prostora poskrbi kamin, za hlajenje pa kvalitetna klimatska naprava, ki je nameščena na stopnišču. V kopalnici zgoraj je dodatno urejeno še talno gretje.

V kletnem delu hiše (cca. 10 m2) je urejena shramba in prostor za plinsko peč.

Parkiranje je urejeno ob strani objekta za 2 osebna avtomobila…

Zemljišče je v izmeri 235 m2 in je ravno dovolj veliko za preživljanje proste časa na terasi…

V prodajni ceni je zajeta kuhinja z gospodinjskimi aparati (DanKuchen, hladilnik Samsung, štedilnik kombinacija plin /steklokeramična, pečica Electrolux s pirolizo), jedilna miza z stoli, kopalniška oprema in pohištvo, kamin ter klimatska naprava. Možem dogovor tudi glede ostale opreme.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, bremen prosta in bo vseljiva v roku cca. 6 mesecev od podpisa prodajne pogodbe. Sedanji lastniki si gradijo novo hišo in se bodo v njo lahko preselili, ko bo končana.

Energetska izkaznica izdelana: Razred C

Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!

NAŠE MNENJE: Popolnoma prenovljena manjša hiška, ki ima vse kaj imajo tudi velike… Kvalitetna prenova, stilsko urejena, lepa zasnova prostorov in funkcionalno izkoriščen prostor…Hiška ima ravno dovolj zemljišča za lepo teraso, otroška igrala, prostor za parkiranje 2 avtomobilov itd. Priporočamo tistim, ki si ne želijo velike hiše, večjega zemljišča, si pa želijo nekjaj manjšega, simpatičnega in predvsem na dobri lokaciji v Mariboru…

Za vse dodatne informacije in vprašanja smo z veseljem na voljo na tel. št.: +386 (0) 41 689 116 ali na elektronski naslov:

info@br-nepremicnine.si

Ogled hiše je možen samo po predhodnem dogovoru z nami, za kar se vam zahvaljujemo.

Priporočamo!

Lastnosti

Centralno ogrevanje
Kamin
Klimatska naprava
ogrevanje
Parkirno mesto
Shramba
Terasa
Zelenica

Dodaten opis

Popolnoma prenovljena manjša hiška, ki ima vse kaj imajo tudi velike... Kvalitetna prenova, stilsko urejena, lepa zasnova prostorov in funkcionalno izkoriščen prostor...Hiška ima ravno dovolj zemljišča za lepo teraso, otroška igrala, prostor za parkiranje 2 avtomobilov itd. Priporočamo tistim, ki si ne želijo velike hiše, večjega zemljišča, si pa želijo nekjaj manjšega, simpatičnega in predvsem na dobri lokaciji v Mariboru...

Mestni avtobusni prevoz... Avtobusna postaja je v neposredni bližini, ob ulici Veljka Vlahoviča...

Stanovanjsko naselje na Pobrežju... V neposredni bližini so vse trgovine (Mercator, Tuš, Lidl, Hofer, Eurospin, Spar...), bližina avtocestne povezave, Stražunskega gozda in seveda tudi mesta...