Opis
Opis
🏡 Prostorno 3-sobno stanovanje z ložo | Maribor – Center
Koroška cesta 59, Maribor
Na odlični lokaciji ob Koroški cesti, le nekaj korakov od mestnega jedra in obrežja reke Drave, prodamo prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje z ložo, ki nudi udobno bivanje v lepo vzdrževani večstanovanjski stavbi z dvigalom.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju od skupno 8 nadstropij in zaradi svoje lege ter funkcionalne razporeditve omogoča prijeten občutek domačnosti in udobno bivanje.
🔑 Glavne značilnosti
-
Skupna površina: 83,9 m²
-
Bivalni prostor: cca. 76,9 m²
-
Loža: cca. 5,7 m²
-
Kletna shramba: cca. 1,3 m²
-
Nadstropje: 3. nadstropje (z dvigalom)
-
Leto izgradnje stavbe: 1977
Prenove in vzdrževanje:
-
Nova PVC okna (2002)
-
Ločen WC prenovljen (cca. 5 let nazaj) – nova keramika, podometni kotliček, WC školjka
-
Nova vhodna vrata
-
Talne obloge: prvotni parket v sobah, topli pod v predsobi, keramika v kuhinji
-
Kopalnica prvotna, a lepo ohranjena
-
Objekt redno vzdrževan: urejena stopnišča, nova vhodna vrata v blok, fasada pred leti osvežena
-
V planu izvedba nove izolacijske fasade
-
Ogrevanje: daljinsko – toplovod Energetike Maribor
-
Upravnik: Staninvest
Stroški:
-
Obratovalni stroški (za 5 oseb): cca. 150 €
-
Rezervni sklad: cca. 20 €
-
Energetski razred: D
-
Merilniki porabe vode: lastni števci
📜 Posebni pogoji prodaje:
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene.
🧭 Orientacija
Stanovanje je orientirano na tri strani neba, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan:
-
Kuhinja z jedilnico: južna stran ☀️
-
Dnevni prostor z ložo: vzhodna stran 🌅
-
Ena spalnica: vzhodna stran 🌅
-
Druga spalnica: severna stran 🌿
🅿️ Parkiranje
Parkiranje je urejeno pred objektom v plačljivi parkirni coni MOM.
Stanovalci s stalno prijavljenim prebivališčem lahko pridobijo dovolilnico Mestne občine Maribor in parkirajo na označenih mestih z minimalnim letnim stroškom.
🏘️ Stanje stanovanja / investicijski vidik
Stanovanje je prazno in takoj vseljivo.
Primerno je tako za lastno bivanje kot tudi za investicijo, saj je bilo v preteklosti uspešno oddajano za 600 EUR/mesec, kar predstavlja dober potencial za stabilen mesečni donos.
🌇 Prednosti lokacije
-
Odlična lega v centru Maribora, ob Koroški cesti
-
Bližina mestnega jedra, fakultet, trgovin, pošte, restavracij in javnega prevoza
-
Levi breg reke Drave – mirna, a centralna lokacija
-
Priljubljeno območje med družinami, zaposlenimi in študenti
💡 Posebnosti
Stanovanje je prostorno, svetlo in ponuja veliko možnosti za prenovo po lastnih željah.
Zaradi svoje orientacije na tri strani neba, dobrega vzdrževanja in lokacije je primerno tako za družine kot tudi za investitorje, ki iščejo dolgoročno stabilno naložbo v središču Maribora.
Stanovanje je prebeljeno in očiščeno. Po želji novega kupca lahko ostane kuhinja z gospodinjskimi aparati, ki je vključena v prodajno ceno.
💰 Cena: 199.900 EUR
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
📧 info@br-nepremicnine.si | 📱 041 689 116
Slogan: Preprosto drugačni.
✨ Poiščite svoj novi dom z občutkom.
Lastnosti
- Balkon
- Centralno ogrevanje
- Loža
- ogrevanje
- Shramba
Dodaten opis
Prostorno 3-sobno stanovanje z veliko ložo na odlični mestni lokaciji ponuja možnost ureditve in prenove po lastnih željah ter osebnem okusu. Navduši z obilico naravne svetlobe, prijetnim občutkom domačnosti ter odprtim razgledom proti Pohorju in reki Dravi.
Urejen mestni avtobusni prevoz ter bližina peš cone in središča mesta.
Stanovanjsko naselje ob Koroški cesti in reki Dravi odlikujejo urejeni večstanovanjski objekti in stanovanjske hiše. V neposredni bližini je na voljo vsa infrastruktura, ki jo potrebujemo za kakovostno in udobno mestno življenje.
Lokacija
Koroška cesta 59, Maribor, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
