Opis
🏡 Prostorno 3-sobno stanovanje z ložo | Maribor – Center
Koroška cesta 59, Maribor
Na odlični lokaciji ob Koroški cesti, le nekaj korakov od mestnega jedra in obrežja reke Drave, prodamo prostorno in svetlo 3-sobno stanovanje z ložo, ki nudi udobno bivanje v lepo vzdrževani večstanovanjski stavbi z dvigalom.
Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju od skupno 8 nadstropij in zaradi svoje lege ter funkcionalne razporeditve omogoča prijeten občutek domačnosti in udobno bivanje.
🔑 Glavne značilnosti
Skupna površina: 83,9 m²
-
Bivalni prostor: cca. 76,9 m²
-
Loža: cca. 5,7 m²
-
Kletna shramba: cca. 1,3 m²
Nadstropje: 3. nadstropje (z dvigalom)
Leto izgradnje stavbe: 1977
Prenove in vzdrževanje:
-
Nova PVC okna (2002)
-
Ločen WC prenovljen (cca. 5 let nazaj) – nova keramika, podometni kotliček, WC školjka
-
Nova vhodna vrata
-
Talne obloge: prvotni parket v sobah, topli pod v predsobi, keramika v kuhinji
-
Kopalnica prvotna, a lepo ohranjena
-
Objekt redno vzdrževan: urejena stopnišča, nova vhodna vrata v blok, fasada pred leti osvežena
-
V planu izvedba nove izolacijske fasade
Ogrevanje: daljinsko – toplovod Energetike Maribor
Upravnik: Staninvest
Stroški:
-
Obratovalni stroški (za 5 oseb): cca. 150 €
-
Rezervni sklad: cca. 20 €
Energetski razred: D
Merilniki porabe vode: lastni števci
📜 Posebni pogoji prodaje:
pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
🧭 Orientacija
Stanovanje je orientirano na tri strani neba, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan:
-
Kuhinja z jedilnico: južna stran ☀️
-
Dnevni prostor z ložo: vzhodna stran 🌅
-
Ena spalnica: vzhodna stran 🌅
-
Druga spalnica: severna stran 🌿
🅿️ Parkiranje
Parkiranje je urejeno pred objektom v plačljivi parkirni coni MOM.
Stanovalci, ki imajo stalno prijavljeno prebivališče, lahko pridobijo dovolilnico Mestne občine Maribor in parkirajo na označenih mestih z minimalnim letnim stroškom.
🏘️ Najemno razmerje
V stanovanju trenutno bivajo najemniki, ki imajo sklenjeno najemno pogodbo do konca leta 2025.
Višina najemnine znaša 600 €/mesec.
Po želji novega lastnika lahko obstoječi najemniki ostanejo v stanovanju, kar predstavlja odlično priložnost za investicijo z že urejenim najemnim razmerjem in stabilnim mesečnim donosom.
🌇 Prednosti lokacije
-
Odlična lega v centru Maribora, ob Koroški cesti
-
Bližina mestnega jedra, fakultet, trgovin, pošte, restavracij in javnega prevoza
-
Levi breg reke Drave – mirna, a centralna lokacija
-
Priljubljeno območje med družinami, zaposlenimi in študenti
💡 Posebnosti
Stanovanje je prostorno, svetlo in ponuja veliko možnosti za prenovo po lastnih željah.
Zaradi svoje orientacije na tri strani neba, dobrega vzdrževanja in urejenega najemnega razmerja je primerno tako za družine, kot tudi za investitorje, ki iščejo dolgoročno stabilno naložbo v središču Maribora.
Stanovanje bo po odhodu obstoječih najemnikov prebeljeno in očiščeno. Po želji novega kupca bo lahko stanovanje popolnoma prazno, lahko pa ostane kuhinja z gospodinjskimi aparati, ki je vključena v prodajni ceni.
💰 Cena: 219.000 €
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
📧 info@br-nepremicnine.si | 📱 041 689 116
Slogan: Preprosto drugačni.
✨ Poiščite svoj novi dom z občutkom.
Lastnosti
- Balkon
- Centralno ogrevanje
- Loža
- ogrevanje
- Shramba
Dodaten opis
Prostorno 3-sobno stanovanje z veliko ložo na odlični mestni lokaciji.
Ponuja možnost ureditve in prenove po lastnih željah ter osebnem okusu.
Stanovanje navduši z obilico naravne svetlobe, prijetnim občutkom domačnosti ter razgledom proti Pohorju in reki Dravi.
Mestni avtobusne prevoz, bližina peš cone in središča mesta...
Stanovanjsko naselje ob Koroški cesti in reki Dravi. Podobni večstanovanjski bloki in stanovanjske hiše. V nepresredni bližini je vse kaj potrebujemo za mestno življenje...
Lokacija
Koroška cesta 59, Maribor, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
