Opis
🏡 Večje 1-sobno stanovanje z balkonom | Maribor – Center
Koroška cesta 124, Maribor
V središču Maribora, na odlični lokaciji ob Koroški cesti, prodamo simpatično večje 1-sobno stanovanje z balkonom, ki nudi prijeten občutek domačnosti in svetel bivalni prostor. Stanovanje je predelano v manjšo 2-sobno enoto – ločeno spalnico in dnevni prostor z izhodom na balkon.
🔑 Glavne značilnosti
-
Površina: 47,1 m² (vključno s kletno shrambo ~ 2,7 m² in balkonom ~ 4,1 m²)
-
Nadstropje: 4. nadstropje večstanovanjske stavbe (brez dvigala)
-
Leto izgradnje stavbe: 1980
-
Prenove: streha, fasada in skupni prostori urejeni (v zadnjih 20 letih); stanovanje delno prenovljeno (kopalnica, talne obloge, cca. 10 let nazaj)
-
Ogrevanje: centralno (Energetika Maribor), strošek pozimi cca. 60 € / mesec
-
Upravnik: Staninvest – obratovalni stroški cca. 70 €/mesec + rezervni sklad cca. 30 €
-
Parkiranje: možnost uporabe večjega skupnega parkirišča pred objektom (zapornica)
-
Energetski razred: D
🌇 Prednosti lokacije
-
Levi breg reke Drave, bližina mesta, obrežja reke Drave, fakultet, študentskega naselja itd.
-
V bližini vseh storitev: trgovina, pošta, javni prevoz, restavracije in fakultete
-
Priljubljeno območje med študenti in mladimi pari
💡 Posebnosti
Stanovanje je prijetno svetlo, z vzhodno orientacijo dnevnega prostora in balkona. Zaradi razporeditve in lege je primerno tako za bivanje posameznika ali para, kot tudi za investicijo – oddajo študentom ali zaposlenim v centru mesta.
Stanovanje je zasedeno z odličnimi najemniki, mladi študentski par in imajo sklenjeno najmeno razmerje do avgusta 2026. Višina najemnine je 400 EUR/mesec. Zaželen je kupec, ki bo prevzel obstoječe najemnike!
Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
💰 Cena: 129.900 €
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
📧 info@br-nepremicnine.si | 📱 041 689 116
Slogan: Preprosto drugačni.
✨ Poiščite svoj novi dom z občutkom.
Lastnosti
- Balkon
- Centralno ogrevanje
- Loža
- ogrevanje
- Parkirno mesto
- Shramba
Dodaten opis
Simpatično stanovanje na odlični lokaciji in v neposredni bližini mesta. Odlična prilčožnost za investicijo in oddajo že obstoječim najemnikiom...
Mestni avtobusni prevoz, bližina mesta...
Stanovanjsko naselje ob Koroški cesti v Mariboru. Neposredna bližina študentskega predela Štuk in seveda mesta...
Lokacija
Koroška cesta 124, Maribor, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
