Opis
🏡 Večja samostojna hiša z velikim zemljiščem | Celestrina pri Mariboru
V Celestrini pri Mariboru, nad mariborskim Malečnikom, na izjemno lepi in mirni lokaciji z občutkom podeželja, prodamo večjo samostojno hišo z razgibano razporeditvijo prostorov in velikim zemljiščem.
Lokacija nudi veliko miru, zelenja in narave, hkrati pa omogoča hiter dostop do Maribora, kar predstavlja odlično ravnovesje med podeželskim in mestnim načinom bivanja.
📍 Lokacija
Celestrina je urejeno naselje stanovanjskih hiš, umeščeno v zeleno okolje nad Malečnikom.
Za lokacijo je značilno:
-
mirno okolje brez mestnega vrveža
-
odprti pogledi na naravo in zelenje
-
občutek podeželja
-
bližina Maribora in dobra prometna povezava
Primerna je za vse, ki si želijo mirnega bivanja v naravi, a ne želijo biti oddaljeni od mesta.
🔑 Osnovne značilnosti
Leto izgradnje hiše (GURS): 1969
Etažnost: P + 1 + M
Uporabna površina posamezne etaže: cca. 60 m²
Skupna bivalna površina: cca. 180 m²
Površina zemljišča:
-
parcela z hišo: 530 m²
-
dodatna parcela ob in za hišo: 869 m²
Skupaj: 1.399 m²
Zemljišče je razgibano, primerno za vrt, zelenico, sadovnjak ali druge zunanje ureditve.
🏠 Hiša in razporeditev prostorov
Hiša je bila skozi leta redno vzdrževana in delno prenovljena ter predstavlja dobro osnovo za nadaljnje osvežitve in prenovo po željah novega lastnika.
Spodnja etaža (pritličje):
Urejena je večja predsoba s hodnikom, ki povezuje ostale prostore:
-
kuhinja z jedilnico
-
dnevna soba
-
dve dodatni sobi, ki se trenutno uporabljata kot shramba oziroma kletni prostori
Srednja etaža (1. nadstropje):
Po stopnišču dostopamo do bivalnega dela, kjer so:
-
kopalnica z WC
-
dodatna kuhinja
-
dnevna soba z izhodom na zimski vrt in naprej na teraso
-
spalnica
-
dodatna soba, kjer je urejeno stopnišče za dostop do mansarde
Mansarda:
Mansardni del je urejen v bolj odprtem slogu in omogoča:
-
večji odprt dnevni prostor
-
spalni del
-
dodatne možnosti ureditve glede na potrebe novega lastnika
🔧 Prenove in tehnično stanje
-
streha zamenjana cca. 10 let nazaj (pločevinasta streha z izolacijo)
-
večina oken zamenjana (PVC, dvoslojna)
-
fasada na novo pobarvana
-
centralna peč na olje stara cca. 10 let
-
v kuhinji dodatno urejen štedilnik na drva, vezan na centralno ogrevanje
Hiša je bila redno vzdrževana, bi pa potrebovala določene osvežitve in prenovo notranjosti po osebnem okusu novega lastnika.
🚗 Gospodarski objekti in parkiranje
-
ob hiši na levi strani je urejena garaža z nadstreškom, nad garažo pa je letna terasa z lepim razgledom
-
za hišo na desni strani sta dva starejša gospodarska objekta, ki služita kot:
-
shramba
-
kurilnica
-
kletni prostori
-
Objekti nudijo veliko dodatnega prostora za shranjevanje ali druge namene.
💡 Potencial in namembnost
Hiša je primerna za:
-
večjo družino
-
večgeneracijsko bivanje
-
ureditev več bivalnih enot
-
kupca, ki si želi več prostora, narave in miru
Zaradi velikosti hiše in zemljišča predstavlja odlično osnovo za ustvarjanje lepega doma po lastnih željah, na kakovostni in stabilni osnovi.
📜 Pravna ureditev
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je bremen prosta.
Vseljiva bo po dogovoru oz. takoj, ko sedanji lastnici poiščemo novi dom v manjšem stanovanju.
💰 Cena
189.000 EUR
📜 Posebni pogoji prodaje:
pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
💬 Naše mnenje (BR nepremičnine)
Gre za večjo hišo z veliko prostora in razgibano razporeditvijo, ki jo priporočamo kupcem, katerim veliko pomenijo dobra lokacija, mir, zelenje in narava, hkrati pa želijo ostati v bližini Maribora in mestne infrastrukture.
Hiša je redno vzdrževana in ohranjena, vendar ponuja tudi priložnost za osvežitve in prenovo po željah novega lastnika, na kakovostni osnovi.
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
📧 info@br-nepremicnine.si
📱 041 689 116
Slogan: Preprosto drugačni.
✨ Poiščite svoj novi dom z občutkom.
Lastnosti
- Balkon
- Centralno ogrevanje
- Garaža
- Nadstrešek za parkiranje
- ogrevanje
- Parkirno mesto
- Shramba
- Terasa
- Zelenica
Dodaten opis
Gre za večjo hišo z veliko prostora in razgibano razporeditvijo, ki jo priporočamo kupcem, katerim veliko pomenijo dobra lokacija, mir, zelenje in narava, hkrati pa želijo ostati v bližini Maribora in mestne infrastrukture.
Hiša je redno vzdrževana in ohranjena, vendar ponuja tudi priložnost za osvežitve in prenovo po željah novega lastnika, na kakovostni osnovi.
Na območju Malečnika in Celestrine je mestni avtobusni prevoz Marprom, ki med Mariborom in okolico vozi linijo P10 (Malečnik) s postajališči, ki vključujejo tudi postaje v Celestrini in okolici Malečnika. Ta linija povezuje to območje z Mariborom in drugimi deli mesta ter omogoča dostop do mestnih storitev in javnih institucij z avtobusom.
Nepremičnina se nahaja v mirnem naselju stanovanjskih hiš, obdana z zelenjem in naravo, kjer prevladuje občutek miru in zasebnosti. Kljub temu je lokacija v neposredni bližini Maribora in Malečnika, z enostavnim dostopom do vse mestne infrastrukture, šol, vrtcev, trgovin in ostalih storitev.
Lokacija
Celestrina 12f, Malečnik, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
