🏡 Večje 2-sobno stanovanje s teraso – Maribor, center mesta (Vrbanski plato)

Na odlični lokaciji v centru Maribora, na območju Vrbanskega platoja, oddamo lepo urejeno večje 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju dvostanovanjske hiše.

Stanovanje nudi prijetno in mirno bivanje, hkrati pa omogoča hiter dostop do mestnega središča, univerze, trgovin, sprehajalnih poti in vse potrebne infrastrukture.

Primerno je za samsko osebo ali par, ki išče urejeno in dolgoročno bivanje na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu.

🏢 Objekt

Stanovanje se nahaja v dvostanovanjski hiši na mirni in urejeni lokaciji.

Prednosti objekta:

mirna in urejena okolica
majhno število stanovalcev
možnost uporabe dvorišča
možnost uporabe dela kleti za shrambo

🏠 Stanovanje

Stanovanje je bilo prenovljeno pred približno 10 leti, ko so bila zamenjana okna in urejena nova kopalnica. Prostori so lepo vzdrževani in omogočajo prijetno bivanje.

Posebnost stanovanja je prijetna terasa, ki omogoča sprostitev ali postavitev manjše mize za druženje.

📐 Razporeditev prostorov

Stanovanje obsega:

večji predprostor
priročno manjšo shrambo (levo iz predprostora)
lepo urejeno kopalnico z WC
dnevno sobo
veliko spalnico
kuhinjo z jedilnico
teraso

Iz predprostora se naravnost vstopi v dnevno sobo, iz katere je:

na levo stran vhod v večjo spalnico
na desno stran vhod v kuhinjo z jedilnico

Razporeditev je funkcionalna in omogoča prijetno bivanje za posameznika ali par.

🌿 Zunanje površine

terasa: cca. 7 m²
možnost uporabe dvorišča za postavitev mize ali manjšega kotička za druženje
na dvorišču je prostor za parkiranje enega osebnega avtomobila

📏 Površine

površina stanovanja: cca. 60 m²
terasa: cca. 7 m²

Po potrebi je možna tudi uporaba dela kleti za shrambo.

💶 Najemnina

mesečna najemnina: 550 EUR

💶 Pogoji najema

varščina: 1.650 EUR
najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno
najemno razmerje: 1 leto, z možnostjo podaljšanja
zaželeni resni, dolgoročni najemniki
primerno za samsko osebo ali par

Stanovanje je primerno predvsem za mladi par ali posameznika, ki želi bivati v mirnem okolju na odlični lokaciji.

Dodatni pogoj najemodajalca:
Najemnik prevzame del stroška:

sestave najemne pogodbe
izvedbe primopredaje
sestave zapisnika

v skupni višini:

275 EUR + DDV

Stanovanje bo vseljivo s 1.4.2026.

🔌 Obratovalni stroški

Obratovalni stroški so ugodnejši, saj se delijo s stanovalcem v zgornjem stanovanju.

ogrevanje: kurilno olje, pavšal cca. 50 EUR / mesec
voda: cca. 10 EUR / osebo
smeti: cca. 8 EUR / osebo
Nigrad: cca. 4 EUR / osebo
elektrika: po porabi, povprečno cca. 60 EUR / mesec

📞 Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte.

Stanovanje predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo urejeno in funkcionalno bivanje na eni izmed najboljših lokacij v Mariboru.

BR nepremičnine – Preprosto drugačni.

Lastnosti

Centralno ogrevanje
Parkirno mesto
Terasa
Zelenica

Dodaten opis

Prostorno 2-sobno stanovanje na odlični in mirni lokaciji v središču mesta. Posebnost je, da je stanovanje nekoliko umaknjeno od prometnih cest, zato nudi prijetno in mirno bivanje, hkrati pa ostaja v neposredni bližini vse mestne infrastrukture. Velika prednost je tudi čudovita terasa ter možnost uporabe dela dvorišča, kar daje občutek bivanja v hiši.
Po našem mnenju je to odlično stanovanje za par ali samsko osebo, ki želi živeti v mirnem okolju, a hkrati ostati v samem središču mesta.

V bližini Žnidaričeve ulice so več avtobusnih postajališč na Vrbanski cesti, Gosposvetski cesti in pri stadionu Ljudski vrt.

Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji Vrbanski plato, v mirnem in urejenem delu širšega centra Maribora. Naselje je prijetno za bivanje, z veliko zelenja in dobro razvito infrastrukturo. V neposredni bližini se nahajajo trgovine, šole, fakultete, sprehajalne poti ter postaje mestnega avtobusa, ki omogočajo hitro povezavo z ostalimi deli mesta. Center Maribora in park Mestni park sta dosegljiva tudi peš v nekaj minutah.