Popolnoma prenovljeno 2 sobno stanovanje, Maribor – Pobrežje

58.59 m2

št. sob: 2

št. spalnic: 1

št. kopalnic: 1

Natisnite stran

Opis

Na Pobrežju, Belokranjska ulica, prodajamo popolnoma prenovljeno 2 sobno stanovanje. Nahaja se v visokem pritličju večstanovanjske hiše z 6. stanovanji…

Stanovanje obsega: predprostor iz katerega nekako vstopite v kuhinjo z jedilnico, takoj po vstopu je pa na desno (za steno kuhinje) urejena kopalnica z WC in tuš kabino. Po vstopu levo je spalnica, iz kuhinje naprej pa je večja dnevna soba…

Nasproti vhoda v stanovanje pa je dodatni, ločen prostor, ki je urejen kot pralnica in shramba.

Objekt je bil zgrajen leta 1910 in je danes skoraj da popolnoma prenovljen. Pred leti je bila prenovljena streha objekta, leta 2021 pa so bili prenovljeni skupni prostori (stopnišče, nova skupna elektrika ipd.). Na objektu manjka še samo nova fasada, katera je v planu za naslednjo investicijo v prihodnjem letu. Notranjost stanovanja je praktično popolnoma nova. Leta 2020 so sedanji lastniki uredili popolno in kvalitetno prenovo; prenovljene vse talne obloge, izvedeni sveži opleski z notranjo izolacijo zunanjih sten, nova PVC okna, nova kopalnica z WC, nove električne in vodovodne instalacije…V letošnjem letu pa je dodatno urejeno prezračevanje z rekuperacijo, nove protihrupne PVC rolete in nova protivlomna vhodna vrata z zvočno in termo izolacijo…

Stanovanje ima, po podatkih GURS, skupno površino cca. 58,6 m2, od tega je uporabne stanovanjske površine cca. 45,5 m2, 2 kletni shrambi v skupni izmeri cca. 12 m2 ter ločen prostor (pralnica) v izmeri cca. 2 m2.

Upravnik objekta je Staninvest. Obratovalni stroški za 4 prijavljene osebe so cca. 80 €, strošek rezervnega sklada je cca. 17 €. Ogrevanje je urejeno centralno, na kurilno olje (peč in cisterna za olje je v kletni shrambi). Sedanji lastniki so ob prenovi še dodatno uredili klimatsko napravo za hlajenje in gretje ter IR panele za ogrevanje. Strošek ogrevanja je po zimi znašal cca. 130 €/mesec, ogrevali so se pa samo z IR paneli in klimatsko napravo. Kurilno olje ni bilo rabljeno. Voda in elektrika se plačujeta po porabi…

Parkiranje je možno na skupnem dvorišču hiše in sicer za 1 osebni avto. Zelenica je skupna in se lahko uporablja skupaj z ostalimi stanovalci hiše.

Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto in bo lahko vseljivo najkasneje v roku 90 dni, oz. takoj ko si sedanji lastnik poišče večje stanovanje oz. hišo…

Kuhinja z gospodinjskimi aparati in kopalniško pohištvo je del prodajne cene. Možen je tudi dogovor glede ostalega pohištva in opreme!

Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!

EI: Razred F!

Naše mnenje: Lepo urejeno in funkcionalno stanovanje, ki ne potrebuje dodatnih finančnih vlaganj oz. prenove… Priporočamo starejšemu ali mlajšemu paru, samski osebi ali nekomu, ki bi stanovanje kupil kot investicijo in oddal v najem…

Za vse dodatne informacije ali ogled pokličite na telefonsko številko 041 689 116, Renato Boras

Lastnosti

Centralno ogrevanje
Klima
Klimatska naprava
Parkirno mesto
Shramba
Zelenica

Dodaten opis

Lepo urejeno in funkcionalno stanovanje, ki ne potrebuje dodatnih finančnih vlaganj oz. prenove… Priporočamo starejšemu ali mlajšemu paru, samski osebi ali nekomu, ki bi stanovanje kupil kot investicijo in oddal v najem…

Mestni avtobusni prevoz, avtobusna postaja v neposredni bližini, ob Nasipni ulici...

V okolici so podobni večstanovanjski objekti in stanovanjske hiše. Vsa infrastruktura je dejansko blizu, na Pobrežju...