Oddamo simpatično 2 sobno stanovanje na začetku Tabora v Mariboru…

🏡 Lepo prenovljeno 2-sobno stanovanje – Maribor, Tabor (Framska ulica)

Na odlični lokaciji na začetku Tabora v Mariboru, na Framski ulici, oddamo lepo prenovljeno, urejeno in v celoti opremljeno 2-sobno stanovanje.

Stanovanje se nahaja v 6. nadstropju prenovljenega večstanovanjskega objekta z dvigalom in ponuja lep razgled na zahodni del Maribora.

Lokacija omogoča hiter dostop do centra mesta, UKC Maribor in vse pomembne infrastrukture, zato je stanovanje odlična izbira za posameznika ali par, ki išče kakovostno in dolgoročno bivanje.

• Letnik gradnje: 1962
• Prenova strehe: 2001
• Nova fasada: 2012
• Objekt ima dvigalo
• Nova vhodna vrata in nabiralniki
• Parkiranje je urejeno na dvorišču objekta in ob Framski ulici
• Upravnik: Staninvest

🏠 STANOVANJE

Stanovanje je bilo poleti 2022 generalno prenovljeno in se oddaja v celoti opremljeno, kot je prikazano na fotografijah.

Obnova je zajemala:

• nove elektro instalacije,
• nove talne obloge,
• obnovo vratnih kril,
• nove opleske,
• novo vodovodno instalacijo in keramiko v kuhinji,
• v celoti novo kuhinjsko pohištvo,
• nove gospodinjske aparate: indukcijsko kuhalno ploščo, pečico in No Frost hladilnik z zamrzovalnikom,
• nov električni bojler,
• pralni stroj v kopalnici.

Pred približno 10 leti so bila vgrajena tudi nova dvoslojna PVC okna in prenovljena kopalnica s tuš kabino. V letošnjem letu je urejena tudi klimatska naprava.

V predsobi in spalnici so ohranjene prvotne vgradne omare, ki so bile leta 2022 prenovljene in ponujajo veliko praktičnega prostora za shranjevanje.

Pohištvo, oprema in gospodinjski aparati so lepo ohranjeni in stari le nekaj let.

Energetska izkaznica: razred C

📐 RAZPOREDITEV PROSTOROV

Stanovanje obsega:

• prostorno predsobo, iz katere je dostop do vseh prostorov,
• osrednji dnevni prostor z jedilnico,
• ločeno kuhinjo,
• spalnico,
• kopalnico z WC in tuš kabino,
• dodatno nišo oziroma kabinet.

Posebnost stanovanja je niša ob dnevnem prostoru, ki omogoča ureditev manjšega kabineta, dodatnega spalnega prostora ali pa se enostavno poveže z dnevno sobo in tako poveča osrednji bivalni prostor.

Stanovanju pripada tudi kletna shramba.

📏 POVRŠINE

Po podatkih GURS znaša skupna površina približno 43,8 m², od tega:

• uporabna stanovanjska površina: cca. 40,9 m²
• kletna shramba: cca. 3,3 m²

💶 NAJEMNINA

450 EUR/mesec

💶 POGOJI NAJEMA

• Varščina: 3 mesečne najemnine (1.350 EUR)
• Najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno
• Najemno razmerje se sklene za 1 leto z možnostjo podaljšanja
• Zaželeni najemniki: zaposlen par ali zaposlena samska oseba
• Nekadilci
• Brez domačih živali

Dodatni pogoj najemodajalca za sklenitev posla:

Najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, izvedbe primopredaje nepremičnine in sestave primopredajnega zapisnika v skupni višini 350,00 EUR.

🔌 OBRATOVALNI STROŠKI

• Upravnik: Staninvest
• Obratovalni stroški za 1 prijavljeno osebo: cca. 75 EUR/mesec
• Ogrevanje: Energetika Maribor, v zimskih mesecih cca. 100 EUR/mesec
• Ogrevanje sanitarne vode: električni bojler
• Elektrika: cca. 20 EUR/mesec

🔑 VSELJIVOST

Stanovanje je lahko takoj vseljivo!

💚 NAŠE MNENJE

Urejeno, prenovljeno in v celoti opremljeno stanovanje na zelo dobri lokaciji v neposredni bližini centra mesta in UKC Maribor.

Funkcionalna razporeditev prostorov, dodatna niša oziroma kabinet, dvigalo, urejeno parkiranje in lepo ohranjena oprema so prednosti, zaradi katerih stanovanje ponuja prijetno in praktično bivanje brez potrebe po dodatnem vlaganju ali opremljanju.

📞 Za dodatne informacije ali dogovor za ogled pokličite:

Renato Boras
📱 041 689 116

BR nepremičnine d.o.o. – Preprosto drugačni.