Meščanska hiša – Vila na Top lokaciji v Mariboru, center – Vrbanska cesta

345 m2

837 m2

št. sob: 6

št. spalnic: 4

št. kopalnic: 2

št. garaž: 2

Natisnite stran

Opis

Na top lokaciji, v neposredni bližini mesta, Ljudskega vrta itn., prodamo meščansko hišo ali Vilo s pripadajočim zemljiščem v izmeri 837 m2 in dvojno garažo…

Hiša je staro meščanska, zgrajena leta 1928, ki pa je izredno lepo ohranjena in redno vzdrževana. Leta 2000 je urejena nova streha in prenovljena fasada. Notranjost pa je bila v letih od 1990 do danes redno vzdrževana in večinoma prenovljena…

Objekt je dvostanovanjsko zasnovan in sicer je v visokem pritličju in v 1. nadstropju urejeno večje 3 sobno stanovanje. Mansarda objekta je tudi uporabna, saj se je včasih uporabljala kot hišniško stanovanje in se lahko tudi danes (potrebna prenova) uporabi za stanovanjske namene. Za nekoga, ki ne potrebuje ločenih stanovanjskih enot pa se seveda lahko enoti združita po željah novega lstnika.

Obe stanovanjski enoti sta podobno zasnovani: predprostor iz katerega je dostop do vseh ostalih prostorov in sicer: kopalnice z WC, kuhinje z jedilnico, 1 večje in 1 manjše spalnice, dnevne sobe oz. dnevnega prostora in priročne shrambe. Zgornje stanovanje ima še ločen WC.

Ogrevanje je v obeh enotah urejeno centralno, na lastno plinsko, etažno peč.

Hiša je v celoti podkletena in nudi še veliko kletnega prostora. Trenutno so v kleti urejeni prostri za strambo in kurilnica…

Objekt ima po podatkih GURS skupno površino cca. 345 m2. Uporabne stanovanjske površine je cca. 186 m2 in sicer v spodnjem stanovanju cca. 93,5 m2 in prav tako v zgornjem cca. 93,5 m2. Ostala površina je delno v kletnih, delno v mansardnih prostorih in v stopnišču, ki povezuje vse etaže.

Na parceli je tudi garažni objekt, 2 garaži v skupni izmeri cca. 41 m2.

EI: Razred F

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, je bremen prosta in takoj vseljiva…

Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!

Naše mnenje: Odlična lokacija in prav tako odlična meščanska Villa,čudovita parcela, meščanski pridih, visoki stropi, velik dnevni prostor, velika okna… in še bi lahko naštevali… Absolutno priporočamo vsem, ki jim je dobra lokacija bistvenega pomena…

Za vse dodatne informacije ali ogled pokličite na telefonsko številko 041 689 116, Renato Boras

Lastnosti

Centralno ogrevanje
Garaža
ogrevanje
Parkirno mesto
Shramba
Terasa
Zelenica

Dodaten opis

Odlična lokacija in prav tako odlična meščanska Villa, čudovita parcela, meščanski pridih, visoki stropi, velik dnevni prostor, velika okna… in še bi lahko naštevali… Absolutno priporočamo vsem, ki jim je dobra lokacija bistvenega pomena...

Mestni avtobusni prevoz...

V neposredni okolici so podobne meščanske stavbe ob Vrbanski cesti.