Opis
🏡 Stara hiška z razgledom in velikim potencialom | Zgornje Korene
Na mirni, sončni in razgledni lokaciji v Zgornjih Korencah, približno 16 km iz Maribora in 4 km nad Spodnjim Duplekom, prodamo simpatično in ohranjeno staro hiško na večjem zemljišču, ki nudi čudovit pogled proti Mariboru in Pohorju.
Gre za nepremičnino z dušo, obdano z naravo, ki omogoča veliko zasebnosti in priložnosti za ustvarjanje edinstvenega bivalnega ali turističnega kotička.
🔑 Glavne značilnosti
Leto izgradnje hiše: 1902
Etage: K + P + M (klet, pritličje, mansarda)
Skupna površina hiše (GURS): cca. 110 m²
Uporabna površina: cca. 45 m²
Klet: cca. 40 m²
Neizdelana mansarda: cca. 40 m²
Hiša je bila v zadnjih letih redno vzdrževana in delno prenovljena:
-
nova streha
-
prenovljene elektro in vodovodne inštalacije
-
delno menjana okna
-
nove talne obloge
-
obnovljena stropna konstrukcija
-
mavčne stene in stropi
Zaradi kombinirane gradnje (but + opeka) nudi objekt pristno rustikalno vzdušje, ki se lahko z domišljeno prenovo preobrazi v izjemno prijeten dom ali počitniški objekt.
🏠 Razporeditev prostorov
Pritličje
Urejeno je manjše 2-sobno stanovanje, ki obsega:
-
kuhinjo z jedilnico (cca. 12 m²)
-
kopalnico (cca. 6 m²)
-
dnevni prostor (cca. 10 m²)
-
spalni del (cca. 12 m²)
-
predsobo (cca. 3 m²)
Mansarda
Neizdelana, z možnostjo izdelave dodatnih bivalnih prostorov.
Kletni prostori
Primerni za shranjevanje, delavnico ali vinsko klet.
Prizidek
Na zadnji strani hiše se nahaja dodatni prostor, uporaben kot shramba orodja in strojev.
Možna je njegova prenova v bivalni prostor ali ureditev terase na strehi prizidka.
🔥 Ogrevanje
-
kamin na drva
-
električni Glamox radiatorji
🌿 Zemljišče
Skupna površina zemljišča: 1.327 m²
-
stavbno zemljišče: cca. 608 m²
-
kmetijsko zemljišče: cca. 719 m²
Parcela nudi:
✓ mir
✓ sončno lego
✓ odprt razgled
✓ veliko zasebnosti
Primerna je tako za ohranitev obstoječe hiške kot tudi za nadomestno gradnjo.
📜 Posebni pogoji prodaje
Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, bremen prosta in takoj vseljiva.
💡 Naše mnenje
Gre za hiško, ki s svojo lego, soncem, naravo in razgledom ponuja izjemen potencial.
Z dobro idejo prenove lahko novi lastnik ustvari pravi mali raj, popoln pobeg iz mestnega vrveža in stik z naravo.
Odlična izbira tudi kot lokacija za nadomestno gradnjo.
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
📧 info@br-nepremicnine.si | 📱 041 689 116
Slogan: Preprosto drugačni.
✨ Poiščite svoj dom z občutkom.
Lastnosti
- Kamin
- Shramba
- Zelenica
Dodaten opis
Lepa, stara hiška na hribčku z razgledom proti Pohorju... Veliko sonca, miru, zasebnosti... Z dobro idejo prenove si lahko novi lastnik ustvari pravi mali raj...
Hiška je primerna tudi za nadomestno gradnjo...
Lepa podeželjska pokrajina z čudovitimi razgledi...V bližnji okolici sta 2 hiši oz. dva soseda...
Lokacija
Zgornja Korena 67, Zgornja Korena, Slovenia
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
direktor podjetja, dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
