Opis
🏡 Idiličen bivalni vikend v objemu narave pod Bočem | Brezje pri Poljčanah
✨ Vaš košček raja v miru, tišini in soncu!
Na izjemno lepi in mirni lokaciji v Brezju pri Poljčanah, pod mogočnim Bočem, prodamo čudovit bivalni vikend, ki ponuja popoln umik od vsakdanjega vrveža. To je priložnost za vse, ki iščejo idilično zatočišče, obdano z gozdom in soncem, a hkrati v bližini vse potrebne infrastrukture.
📍 Lokacija
Brezje pri Poljčanah se ponaša z izjemno lego, ki združuje neokrnjeno naravo in priročnost bližnjih mest. Le 2 km vas loči od Poljčan, kjer najdete vse bistvene storitve, medtem ko je Slovenska Bistrica oddaljena le 12 km. Lokacija je idealna za ljubitelje narave, pohodništva in mirnega življenja.
Za lokacijo je značilno:
✅ Idilična lega: Pod čudovitim Bočem, z razgledom na okoliško naravo.
✅ Mir in tišina: Obdano z gozdom, stran od mestnega hrupa.
✅ Sončna lega: Obilica sonca skozi ves dan.
✅ Bližina infrastrukture: Poljčane (2 km), Slovenska Bistrica (12 km).
🔑 Osnovne značilnosti nepremičnine
Bivalni vikend, zgrajen leta 2002 s strani sedanjih lastnikov, odraža kakovost in srce, vloženo v vsak detajl. Objekt je klasično, opečno zidan, s betonskimi temelji in zunanjimi stenami, izoliranimi z 8 cm demit izolacijo. Strop nad pritličjem je iz rapidne plošče, dvokapna lesena streha pa je pokrita s pločevinasto kritino in izolirana z 10 cm steklene volne. PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo in polkni dodajo hiški dodaten čar.
🔥 Ogrevanje: Za ogrevanje skrbi štedilnik na drva v kuhinjskem delu, ki hiški doda pristen počitniški pridih.
Etažnost objekta: K+P+M (klet, pritličje, mansarda)
Razporeditev prostorov in površine:
Kletna etaža:
• sprednja pokrita terasa: cca. 12 m2
• predprostor: cca. 9,7 m2
• vinska klet: cca. 17,1 m2
Pritličje:
• predprostor: cca. 4,3 m2
• kopalnica z WC in tušem: cca. 3,5 m2
• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico: cca. 25 m2
• terasa/balkon: cca. 15,8 m2
Mansarda:
• odprt bivalni prostor: cca. 29,5 m2
• balkon: cca. 11,2 m2
Neto uporabna površina notranjih prostorov znaša cca. 89,1 m2 + terase.
Občutek v prostorih je prijeten, domač, s pridihom počitniške koče v hribih. Terase ponujajo čudovite razglede in odprt občutek prostora.
🚗 Dodatni objekti in zemljišče
Ob bivalnem vikendu se nahaja kletno-garažni prizidek:
• shramba ali delavnica v kleti: cca. 16 m2
• nadstrešek za parkiranje: cca. 17,3 m2
Zemljišče, ki obdaja hiško, meri 1.678 m². Približno 70% zemljišča je kmetijskega, preostalih 30% pa je stavbnega zemljišča, kjer stojijo objekti. Zemljišče je položno proti gozdu in ponuja več kot dovolj prostora za uživanje in prosti čas.
Dostop je urejen po občinski cesti skozi naselje Brezje, zadnjih cca. 100 m pa je dobro utrjen makadam, za katerega je urejena in v zemljiško knjigo vpisana služnost dostopa.
📜 Pravna ureditev
Za oba objekta je pridobljena celotna gradbena dokumentacija, saj je bila leta 2023 urejena legalizacija. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je bremen prosta. Vseljiva je lahko takoj.
Energetska izkaznica: razred D
💰 Cena in pogoji prodaje
109.900,00 EUR
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene.
💬 Naše mnenje (BR nepremičnine)
Ta bivalni vikend v Brezju pri Poljčanah predstavlja izjemno priložnost za vse, ki si želijo mirnega in sproščenega življenja v objemu narave. Kakovostna gradnja, idilična lokacija pod Bočem in bližina vse potrebne infrastrukture so aduti, ki to nepremičnino delajo resnično posebno. Odnos je tisto, kar šteje – in tukaj boste našli dom, kjer se boste počutili preprosto drugačne.
Naj se vaše nepremičninsko doživetje začne z nami. Dobrodošli domov.
Kratki video posnetki:
📞 Kontakt
BR nepremičnine d.o.o.
info@br-nepremicnine.si
041 689 116
BR nepremičnine – Preprosto drugačni
Lastnosti
- Balkon
- Kamin
- Nadstrešek za parkiranje
- ogrevanje
- Parkirno mesto
- Shramba
- Terasa
- Zelenica
Dodaten opis
Ta bivalni vikend v Brezju pri Poljčanah predstavlja izjemno priložnost za vse, ki si želijo mirnega in sproščenega življenja v objemu narave. Kakovostna gradnja, idilična lokacija pod Bočem in bližina vse potrebne infrastrukture so aduti, ki to nepremičnino delajo resnično posebno. Odnos je tisto, kar šteje – in tukaj boste našli dom, kjer se boste počutili preprosto drugačne.
Glavno vozlišče javnega prevoza so 2 km oddaljene Poljčane, kjer je železniška postaja s pogostimi povezavami na relaciji Maribor–Ljubljana. Iz Poljčan so na voljo tudi redne avtobusne linije do Slovenske Bistrice in okoliških krajev.
Brezje pri Poljčanah se ponaša z izjemno lego, ki združuje neokrnjeno naravo in priročnost bližnjih mest. Le 2 km vas loči od Poljčan, kjer najdete vse bistvene storitve, medtem ko je Slovenska Bistrica oddaljena le 12 km. Lokacija je idealna za ljubitelje narave, pohodništva in mirnega življenja.
Lokacija
Brezje pri Poljčanah 17, Poljčane, Slovenia
Priponke
Agent
Renato Boras
BR nepremičnine d.o.o.
dipl.ekonomist, nepremičninski posrednik z licenco št. 669
