Gostinski lokal v mestu, Gregorčičeva ulica, Maribor…

44.3 m2

25 m2

št. kopalnic: 2

št. garaž: 1

Natisnite stran

Opis

Gostinski lokal se nahaja na Gregorčičevi ulici v Mariboru, v neposredni bližini središča mesta in stadiona Ljudski vrt. V neposredni okolici lokala se nahajajo poslovno stanovanjski objekti, šolske ustanove, trgovski lokali, banke itn. Lokal je tako lociran v gosto poseljenem predelu in je dobro viden in lahko dostopen.

Sam objekt kjer je v pritličju lociran lokal je poslovno stanovanjski. Zgrajen je bil leta 1988 in je še danes v dobrem stanju. Leta 2024 je bila notranjsot lokala delno prenovljena (nove WC školjke, kotlički, pisoarji, vse nove cevi pod šankom, elektrika, klimatska naprava, alarmni in video sistem, televizije, projekcijsko platno na terasi, novo ozvočenje, centralno ogrevanje itd.). Dograjen je nadstrešek s pomičnimi drsnimi steklenimi okni , roletami in kovana vhodna vrata v pokrit pred prostor.

OPIS lokala:

Zunanjost, okolica:

Pred lokalom je z dveh straneh urejena zunanja terasa z mizami; manjša terasa cca. 25 m2 z mizami je urejena na severovzhodni strani objekta, ob glavnem vhodu v lokal. Druga, večja terasa v izmeri cca. 32 m2 je urejena na dvorišču pred lokalom, na zemljjišču mestne občine Maribor in se za njo plačuje letna najemnina, ko je vrt v uporabi.

Notranjost:

Notranjost lokala, ki je v izmeri cca. 44,3 m2 predstavlja večji osrednji prostor s točilnim pultom (šankom) in mizami. Drugi del lokala predstavlja manjšo “vip” sobo z mizo za cca. 6 oseb. V sredini lokala so urejene moške in ženske sanitarije, za točilnim pultom pa je dodaten manjši prostor s sanitarijami za osebje in izhodom na dvorišče na drugi strani objekta.

Notranjost lokala je v izmeri cca. 44,3 m2. Ob tem je še večja terasa v izmeri cca. 32 m2 in manjša terasa v izmeri cca. 25 m2. Skupno je na terasah cca. 20 miz in 50 stolov.

Ogrevanje je urejeno na lastno, električno etažno peč, v prehodnem obdobju pa lahko pri ogrevanju pomaga klimatska naprava.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, urejena je vsa potrebna dokumentacija, uporabno dovoljenje itd.

Prevzem nepremičnine je možen po dogovoru, lahko tudi v obratovanju.

Energetska izkaznica: Razred D

Posebni pogoji: pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!

Prosimo, da nas za termin ogleda kontaktirate!

Za vse dodatne informacije in vprašanja smo z veseljem na voljo:

BR nepremičnine d.o.o.,

Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor, SI

GSM: +386 (0) 41 689 116

e-pošta: renato.boras@br-nepremicnine.si

spletna stran: www.br-nepremicnine.si