POSLOVNI OBJEKT NA TEZNU – PROSTOR ZA VELIKE POSLOVNE IDEJE

602.2 m2

1657 m2

Natisnite stran

Opis

602 m². Visoki in odprti prostori. Odlična poslovna lokacija. In predvsem – ogromno možnosti.

V središču Poslovne cone Tezno v Mariboru ponujamo v prodajo velik in izredno zanimiv poslovni objekt, ki ga ne želimo omejiti zgolj z njegovo sedanjo dejavnostjo.

Zakaj? Ker ta nepremičnina ponuja veliko več.

Nepremičnina je lahko zanimiva tako za podjetje, ki išče lastne poslovne prostore in novo lokacijo za razvoj svoje dejavnosti, kot tudi za investitorja, ki v velikem in prilagodljivem objektu prepozna potencial za drugačno prihodnjo uporabo.

To je predvsem nepremičnina za kupca, ki v prostoru zna videti priložnost za svojo poslovno zgodbo.

❗ EN OBJEKT. VELIKO POSLOVNIH SCENARIJEV.

Sedanja ureditev predstavlja samo eno od možnosti.

Objekt bi bilo mogoče prilagoditi za:

sedež podjetja s pisarnami, skladiščem in predstavitvenimi prostori,
večji showroom ali prodajni salon,
specializirano trgovino oziroma veleprodajo,
fitnes, športni ali rekreacijski center,
izobraževalni ali vadbeni center,
zdravstvene, terapevtske ali druge storitvene dejavnosti,
servisno oziroma tehnično dejavnost,
proizvodno dejavnost,
logistično ali distribucijsko točko,
coworking oziroma večnamenski poslovni center,
kombinacijo prodajnih, pisarniških in skladiščnih površin,
ali nadaljevanje oziroma nadgradnjo obstoječe gostinske dejavnosti.

Posebej zanimiva je možnost združevanja več različnih funkcij pod eno streho – spredaj predstavitveni ali prodajni del, v ozadju skladišče in logistika, ob tem pa še pisarne, servisni oziroma spremljevalni prostori.

✅ 602 m², KI JIH LAHKO PRILAGODITE SVOJEMU POSLU

Velika prednost objekta je njegova razgibana in funkcionalna zasnova.

Skupna površina znaša 602,2 m², od tega predstavlja približno 248 m² velik osrednji prostor, dodatnih 173,1 m² pa skladiščne površine. Preostali del sestavljajo delovni, servisni, garderobni, tehnični in drugi spremljajoči prostori.

Ena izmed posebnosti nepremičnine je prav gotovo višina.

Osrednji prostor dosega približno 5,20 m, kar ustvarja občutek odprtosti in ponuja zanimive možnosti tudi pri morebitni popolnoma novi arhitekturni oziroma poslovni zasnovi.

Ostali prostori imajo višino približno do 3,40 m spuščenega stropa, prvotna višina pa je okoli 5 m.

Sedanja ureditev osrednjega prostora omogoča približno 250 do 300 sedišč, kar predvsem dobro ponazori njegovo velikost in kapaciteto.

✅ OBJEKT Z ŽE VZPOSTAVLJENO INFRASTRUKTURO

Objekt je bil skozi leta posodabljan in prilagajan poslovni dejavnosti.

Zgrajen leta 1949, obsežnejša prenova pa je bila izvedena leta 1999 in je med drugim zajemala izvedbo novih instalacij skladno s takratnimi sanitarno-tehničnimi zahtevami, nov razvod centralnega ogrevanja, ureditev prezračevanja, plinskega priključka ter druge tehnične posege.

Leta 2003 je bil izveden še prizidek z dodatnimi delovnimi in spremljajočimi prostori, garderobami, kotlovnico s skladiščem ter hladilnimi in drugimi tehničnimi prostori.

Osrednji prostor ima LED razsvetljavo ter vgrajen sistem klimatizacije oziroma prezračevanja, okna so PVC.

Obstoječa infrastruktura tako novemu lastniku ponuja dobro osnovo za nadaljnjo uporabo ali razvoj povsem novega poslovnega koncepta.

📍 TEZNO – KO LOKACIJA POSTANE DEL POSLOVNEGA NAČRTA

Pri poslovni nepremičnini niso pomembni samo kvadratni metri. Pomembno je tudi okolje, v katerem podjetje posluje.

Poslovna cona Tezno predstavlja okolje, kjer je posel že doma. Je eno največjih in najbolj prepoznavnih poslovno-industrijskih območij v Mariboru. Na območju deluje več kot 200 podjetij s skoraj 4.000 zaposlenimi.

To pomeni veliko koncentracijo podjetij, zaposlenih, poslovnih partnerjev, dobaviteljev in vsakodnevnih obiskovalcev neposredno v okolici nepremičnine.

Prav zaradi tega lokacija odpira možnosti številnim poslovnim in storitvenim dejavnostim ter predstavlja zanimivo izhodišče za lastno poslovno zgodbo, širitev obstoječega podjetja ali dolgoročnejšo investicijo.

✅ Lokacijo odlikujejo tudi dobra prometna dostopnost, bližina pomembnih mestnih prometnic in hiter dostop do avtocestnega omrežja.

❗ NE KUPUJETE SAMO KVADRATNIH METROV. KUPUJETE PROSTOR ZA NASLEDNJO POSLOVNO IDEJO.❗

Morda bo tukaj jutri sedež uspešnega podjetja. Morda showroom, športni center, prodajno-skladiščni objekt ali nova storitvena dejavnost.

Pridite na ogled, sprehodite se skozi dobrih 600 m² prostorov in preverite, kaj bi lahko ta objekt pomenil za vaš posel.

🏢 BR nepremičnine d.o.o.
📞 040 609 434
✉️ info@br-nepremicnine.si
🌐 www.br-nepremicnine.si

BR nepremičnine – Preprosto drugačni.

Gre za nepremičnino, pri kateri največjo prednost vidimo predvsem v velikosti, prilagodljivosti prostorov in odlični poslovni lokaciji. Je priložnost tako za podjetje, ki išče nov sedež ali prostor za širitevsvoje dejavnosti, kot tudi za investitorja z dobro poslovno idejo.

Nepremičnina se nahaja v Poslovni coni Tezno, enem največjih in uveljavljenih poslovno-industrijskih območij v Mariboru. Poslovna cona Tezno predstavlja okolje, kjer je posel že doma.
Lokacijo odlikujejo dobra prometna dostopnost, bližina pomembnih mestnih prometnic in hiter dostop do avtocestnega omrežja.