Poslovna priložnost, gostinski lokal v obratovanju, odlična lokacija v Mariboru…

136.12 m2

30 m2

Natisnite stran

Opis

🏢 Gostinski lokal z dvema terasama | Maribor – Center

Cankarjeva ulica / objekt “Forum”, Maribor

Na izjemno frekventni in prepoznavni lokaciji, v neposredni bližini središča mesta Maribor, prodamo urejen in prostoren gostinski lokal z dvema terasama. Lokal se nahaja v poslovno-stanovanjskem objektu “Forum”, ki je umeščen v gosto poseljeno območje z odličnim pretokom ljudi. V neposredni okolici so šolske ustanove, trgovine, poslovni prostori, banke in številne druge storitve, kar zagotavlja stalno vidnost in enostaven dostop.

Objekt je etažnosti 3K+P+6, s tremi podzemnimi etažami garaž, pritličjem namenjenim poslovni dejavnosti ter šestimi nadstropji stanovanj. Zgrajen je bil leta 2000 in je izjemno lepo ohranjen.

🔑 Glavne značilnosti

Skupna notranja površina: 136,12 m²
Terasa 1: cca. 25 m²
Terasa 2: cca. 5 m²

Leto izgradnje stavbe: 2000
Etažnost: 3K + P + 6

Ogrevanje: lastna plinska etažna peč
Plačilo energentov: po dejanski porabi
Dokumentacija: vpisano v zemljiško knjigo, uporabno dovoljenje urejeno
Energetska izkaznica: razred C

🏛️ Posebni pogoji prodaje

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene.

🏠 Opis lokala

Notranjost (136,12 m²):
Lokal ima velik osrednji prostor, ki je z dekorativno steno elegantno razdeljen na dva funkcionalna dela.
Sprednji del ob vhodu vključuje dolg šank ob stekleni steni, ki vodi do glavnega točilnega pulta in stranskega izhoda na veliko zunanjo teraso.
V drugem delu lokala je urejenih približno 5 miz, dva večja separeja ter štiri visoke mize.

Točilni pult / šank:
Visokokakovostna izvedba z vrhunskimi gostinskimi aparati, profesionalnimi hladilniki in vso potrebno opremo.
Za šankom je dodatno urejen manjši prostor, namenjen pripravi manj zahtevne hrane in shranjevanju.

⇩ Spodnja etaža lokala

Iz pritličja vodi moderno stopnišče v spodnjo etažo, kjer se nahajajo:

ločene moške in ženske sanitarije
dodatna “privat” shramba
veliko skladišče z urejeno pisarno
sanitarije za osebje
izhod v večjo lastniško garažo, ki omogoča enostavno dostavo

🌿 Zunanjost / terase

Manjša terasa (cca. 25 m²) na južni strani, ob glavnem vhodu
Večja terasa (cca. 20 miz) na vzhodni strani lokala, dostopna preko stranskega vhoda

Terasi sta lepo urejeni, z dovolj prostora za goste in primerni za celoletno uporabo glede na želje novega lastnika.

🌇 Prednosti lokacije

neposredna bližina mestnega središča
izjemna frekventnost območja
bližina šol, bank, trgovin in poslovnih stavb
dobra vidnost in dostopnost z vseh strani
sodoben objekt “Forum” z urejenim okoljem

💡 Posebnosti

Lokal je prostoren, funkcionalno zasnovan in odlično vzdrževan.
Primeren je za širok nabor gostinskih dejavnosti – od restavracije, lounge bara, specializiranega bistroja do tematske ponudbe.
Možen je takojšnji prevzem in nadaljevanje obratovanja brez dodatnih vlaganj.

💰 Cena: 490.000 EUR

📞 Kontakt

BR nepremičnine d.o.o.
renato.boras@br-nepremicnine.si | 041 689 116
Ulica Vita Kraigherja 5, 2000 Maribor
www.br-nepremicnine.si
Slogan: Preprosto drugačni.

✨ Poiščite svojo poslovno priložnost z občutkom.